Konut Alırken Tapu ve İmar Kontrolünün Önemi

Konut satın alma sürecinde, beğenilen bir dairenin görsel olarak uygun olması yeterli değildir. Tapu ve imar durumunun da dikkatle kontrol edilmesi gerekir.

Tapu Kaydı Kontrolü

Tapu kaydında satıcının gerçek mülk sahibi olup olmadığı, üzerinde ipotek, haciz veya şerh bulunup bulunmadığı kontrol edilmelidir. Bu bilgiler ilgili tapu müdürlüğünden teyit edilebilir.

İskan (Yapı Kullanma İzin) Belgesi

İskan belgesi, yapının projeye uygun ve yasal olarak kullanıma uygun olduğunu gösterir. İskansız yapılarda ileride çeşitli hukuki ve teknik sorunlar yaşanabilir.

İmar Durumu

Binanın bulunduğu parselin imar durumu; olası bir kentsel dönüşüm, yol genişletme veya kamulaştırma riskini gösterir. Bu bilgi ilgili belediyeden alınabilir.

Sonuç

Konut alım sürecinde tapu ve imar kontrolü, ileride oluşabilecek sorunları önceden tespit etmenin en güvenilir yoludur. Karahan Gayrimenkul olarak müşterilerimize bu süreçte doğru yönlendirme sağlıyoruz.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; güncel mevzuat ve bölgesel koşullar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.